le blog alternative 50 : Manche

L’affaire ressemble à quelques détails près à l’affaire Penelope Fillon. Comme à l’Assemblée, les eurodéputés possèdent une enveloppe mensuelle de 21 379 euros pour rémunérer leurs assistants parlementaires. Mais en 2015, les instances dirigeantes du Parlement européen ont saisi l’Office européen de lutte antifraude (Olaf) pour des soupçons d’emplois fictifs : 20 assistants parlementaires frontistes travailleraient en réalité pour le Front national.

Pour la troisième année consécutive, nous vous dévoilons le classement de la Course zéro pesticide. Quelles sont les enseignes qui ont avancé vers la réduction des pesticides dans les fruits et légumes ? Quelles sont celles qui stagnent ?

Cela fait maintenant deux ans que nous avons lancé cette compétition entre les six principales enseignes françaises de la grande distribution. L’objectif : les amener à éliminer les pesticides les plus dangereux de leur production de fruits et légumes, tout en soutenant les agriculteurs et en faisant preuve de transparence sur leurs pratiques.

Cette année, Monoprix entre dans la course et se positionne directement à la première place grâce à son engagement pour améliorer ses pratiques agricoles et éliminer les insecticides les plus nocifs pour les pollinisateurs au travers d’un partenariat avec Bee Friendly. A ses côtés, Carrefour maintient sa place en tête de peloton en renforçant les mesures de réduction des pesticides déjà engagées au sein de ses sites pilote.

Pour cette troisième manche de la Course zéro pesticide, Système U, qui était premier l’an dernier, s’est donc fait devancer. Le groupe des Magasins U n’a pas évolué de manière significative au cours de l’année écoulée et stagne légèrement.

Quant à E.Leclerc, l’enseigne fait une belle progression puisqu’elle est désormais à la troisième place, ex aequo avec Intermarché. E.Leclerc s’est engagé à réduire les pesticides de 50% d’ici 2020 et a lancé un audit des pratiques de ses fournisseurs. Des promesses que nous attendons de voir traduites dans les faits mais qui lui permettent de gagner deux places dans le classement.

Ce sont Auchan et Casino qui, du fait de leur manque de progression par rapport aux autres enseignes, se retrouvent en bout de cortège.

Cette troisième édition de la Course zéro pesticide a donc été marquée par de nombreux changements et de belles progressions sur le terrain. Afin de continuer notre travail auprès des enseignes et qu'elles poursuivent leurs avancées vers l’élimination des pesticides de leur système de production, nous avons besoin de vous et de votre soutien financier.

Aucune subvention publique, aucun don d’entreprise, c’est vous qui nous donnez le pouvoir d’agir en toute indépendance.

Merci d’avance pour votre soutien,
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	A bientôt.
	L’équipe Agriculture de Greenpeace

  Ce sont des intermittents du spectacle. Ils passeront ensuite "le chapeau" afin que vous puissiez participer en fonction de votre satisfaction et de vos moyens. En référence, pensez au prix d'une place de cinéma et comparez avez l'intérêt d'encourager le spectacle vivant !

L’acquisition immobilière :

Dans son édition du 23 janvier 2017 le Journal Ouest France, page Granville nous livrait les réflexions de 4 professionnels du Pays Granvillais sous le titre alléchant « Immobilier : le pays granvillais attire toujours » et pourtant ils ont franchement l’air triste sur la photo qui illustre le papier.

Ces 4 professionnels constatent sur 4 communes (Donville, Granville, St Pair et Yquelon) une hausse des prix de 2 ,5 %, Comme çà au doigt mouillé peut-être ?

Au regret de vous décevoir on assiste à une baisse constante des prix et heureusement.

Les salaires et revenus ont peu augmenté, le taux de croissance est faible, les prêts à taux bas commencent à se raréfier.

Autre constat le prix au M2 est plus élevé que la moyenne basse normande, pourquoi ?

Qu’est-ce qui peut justifier un tel prix ? Leur réponse se trouve un peu plus loin dans l’article « Avec la loi de l’offre et de la demande on a du mal à tenir les prix » quel constat d’impuissance, voir d’incompétence car qui fixe les prix au départ, en essayant souvent d’anticiper du prix fort du vendeur.

Le même professionnel qui retourne quelques mois plus tard expliquer que ce n’est pas tenable, qu’il faut baisser.

Simple réflexion pour les futurs acquéreurs : compte tenu des prix proposés votre marge de négociation s’établit entre 20 à 30 % en moins.

En effet la plupart des prix demandés à la vente sont surréalistes et ne tiennent absolument pas compte d’une expertise technique et juridique réelle du bien.

Ces mêmes professionnels optimistes annoncent tout fiers que les délais sont passés de 100 à 91 jours, c’est sans compter sur les panneaux présents depuis plusieurs années sur certains biens immobiliers. Il y a quand même un problème.

Par exemple un même immeuble varie entre Granville et Villedieu les Poëles, pourquoi ? La réponse est déjà plus haut.

Certains disent il y a la vue sur Mer, sur une côte hyper urbanisée ! Quant on utilise ce terme cela veut dire trop, et ce n’est souvent pas une résidence principale mais secondaire. Voir les volets fermés tout l’hiver sur le front de mer.

De plus il faut arrêter de construire « les pieds dans l’eau » au mépris de la loi littoral que nos sénateurs Bas-Bizet, soutenus par le député Huet, veulent malgré leurs dire, détricoter au maximum afin de permettre à leurs amis promoteurs et lotisseurs de gagner plus.

Qui paiera la facture en cas de submersion marine ?

Cela engendre aussi une discrimination car ces biens ne sont pas accessibles pour les jeunes ménages (sauf fortunés).

Pour beaucoup d’entre eux, le neuf est inabordable, l’ancien est souvent trop cher, auquel il faut rajouter des travaux importants, et la construction si on la désire économe en énergie le terrain se trouve loin dans les terres. De là du coup découle une paupérisation due aux transports et à la surconsommation énergétique.

Il y a une grande discrimination dans tout cela.

Alors outre le conseil sur la négociation que les futurs accédants peuvent utiliser, allez de préférence chez le notaire ou vous trouverez ou devriez trouver l’ensemble des renseignements techniques, juridiques, environnementaux sur le bien que vous désirez acquérir.

Pourquoi diantre ajouter un intermédiaire parfaitement inutile et coûteux, voire pour certains totalement incompétents.

Par ailleurs un élément important au moment de la mise en vente c’est la fourniture des différents diagnostics immobiliers. Là encore il a beaucoup à dire, certains diagnostiqueurs sont relativement compétents, mais beaucoup d’autres non, formation trop courte, donc insuffisante, connaissance de l’immobilier et du droit de l’immobilier, quasiment nulle.

Certes tous les diagnostics sont importants, mais actuellement celui qui prend de plus en plus d’importance, c’est le diagnostic de performance énergétique, et là entre plusieurs cabinets on peut être surpris par des différences notoires sur un même bien.

Or c’est l’un des éléments techniques qui permet d’affiner la valeur réelle d’un bien.

Toucher au notaires donc par voie de conséquence à leurs collaborateurs est une ineptie de plus de Monsieur MACRON.

Enfin dernier conseil quand vous voyez plusieurs panneaux sur un bien à vendre, sélectionnez celui du notaire, vous gagnerez du temps et de l’argent.

L’immobilier neuf est dès le lendemain de son occupation d’occasion.

L’immobilier ne devrait pas être non plus un objet de spéculation.

La location immobilière :

Dans le secteur et sans reprendre les propos ci-dessus exprimés, c’est tout et n’importe quoi.

En clair l’idéal c’est soit de traiter directement avec le notaire, soit avec le propriétaire, puis ensuite chez le notaire, c’est plus sérieux.

Là encore le propriétaire doit vous fournir un Diagnostic de performance énergétique qui corresponde réellement à l’état du bien.

Trop souvent des biens de même superficie ont des loyers identiques avec des DPE en B ou C, et pour d’autres en E et plus, problème.

Si vous traitez par une agence, n’hésitez pas à contre visiter le bien avec un professionnel du bâtiment tous corps de métiers.

Il faut également être précis sur l’état des lieux, sur la nature des travaux à effectuer, sur les charges réelles clairement identifiées et chiffrées dans le bail.

Un exemple changer seulement les prises sur une installation électrique vétuste, c’est inacceptable et non couvert par les assurances.

En fin de bail, soyez prudents même si c’est illégal à ne pas hésiter à retenir le dernier loyer pour récupérer votre caution.

Dernièrement devant la situation désastreuse du parc locatif, les députés envisageaient de prendre des mesures incitatives pour les bailleurs afin d’améliorer leur bien mais il faudrait déjà les informer sur les aides importantes qui existent pour rénover, améliorer un bien.

Par ailleurs qu’ils en profitent pour mettre à jour la notion de « logement décent ».

La fondation Abbé Pierre a fait un état des lieux consternant à l’aube de 2017.

D’abord 3 millions de logements vacants en métropole, cela dit Granville en compte 900. Ce sont souvent des refus de louer pour des raisons diverses, mais trop souvent pour ne pas faire de travaux.

C’est nul.

Pourquoi à Granville maintenir le projet de la Clémentière, même par phases, c’est parfaitement inutile et cela évitera de perdre définitivement 34 ha de terres agricoles, en prairies naturelles.

Mais le pire c’est le nombre de logements vétustes environ 5 millions, mais enfin dans quel monde vit on.

Louer ce n’est pas le beurre et l’argent du beurre, il faut en finir avec les pratiques du 19ème siècle.

Les propositions :

Autant que faire ce peut choisir un notaire ou un particulier, plutôt que ces officines.

Pourquoi ne pas étendre aux locations l’ensemble des diagnostics exigés pour les ventes.

Mais en vue d’instaurer tant pour la vente que pour la location que pour la vente la réalisation d’un audit complet de l’immeuble par un technicien complet du bâtiment et un notaire, regroupant ainsi les compétences techniques et juridiques, afin de rassurer tant les vendeurs et bailleurs que les acquéreurs et locataires.

Joël BELLENFANT

Le tribunal administratif de Caen a rendu sa décision ce jeudi 9 février 2017. Il valide la requête de l'opposition granvillaise menée par Michel Peyre.